Limite di spesa ammessa a detrazione per interventi di ristrutturazione edilizia con frazionamento. "L'Agenzia delle Entrate risponde..."

 Raccolta di risposte ad interpelli sul tema dei bonus edilizi

OGGI: "Limite di spesa ammessa a detrazione per interventi di ristrutturazione edilizia con frazionamento"

QUESITO DEL CONTRIBUENTE:
Desideravo avere una conferma sulla spesa massima detraibile per l’effettuazione di interventi di ristrutturazione edilizia al termine dei quali un immobile verrà suddiviso in due unità immobiliari.


RISPOSTA DELL'AGENZIA :
Il limite massimo di spesa annuale ammesso in detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio è attualmente pari a 96.000 euro e riguarda il singolo immobile (dal 2025 tale limite scenderà a 48.000 euro).
Quando gli interventi comportano la suddivisione di un’unica unità abitativa in più immobili, per individuare il limite di spesa devono essere considerate le unità immobiliari censite in Catasto all’inizio dei lavori edilizi e non quelle risultanti alla fine dei lavori (circolare n. 121/1998). Questa disposizione vale anche nel caso in cui l’unità immobiliare su cui si effettuano i lavori non sia a uso abitativo.